Il soggetto deputato a far osservare il regolamento condominiale è l'amministratore.

Tuttavia il condomino zelante, che intenda dimostrare le altrui violazioni, non commette reato fotografando i trasgressori, purché la sua condotta non sia connotata da petulanza e ripetitività (art. 660 c.p.).

Inoltre, le immagini non devono riguardare luoghi di privata dimora, in caso contrario si incorre nel reato di illecite interferenze nella vita privata (art. 615 bis c.p.).

Fonte:  http://www.condominioweb.com/-lecito-fotografare-il-vicino-chi-viola-le-regole.14155#ixzz4tgHq6XGP